Согласно казахстанскому законодательству, до конца 2019 года граждане вправе были применять налоговые вычеты по вознаграждениям касательно займов на приобретение жилья, которые были получены ими в жилищных строительных сберегательных банках, и исключительно в них. Однако с 1 января 2020 года ситуация изменилась. Отныне физическое лицо может использовать этот вычет применительно к ипотечным жилищным займам, которые были получены не только в ЖССБ, но и в любом другом банке или приравненной к банку организации, легально работающих на территории Казахстана. Обращаем ваше внимание, что налоговый вычет по ипотечным жилищным займам в Казахстане распространяется не на сумму основного долга по ипотеке, а исключительно на ежемесячное вознаграждение (проценты) банку.
Какие документы нужно подготовить?
Лица, претендующие на получение налогового вычета, должны обратиться к своему налоговому агенту с заявлением по установленному образцу и копиями подтверждающих документов, которые будут храниться в инстанции в течение пяти лет – таков на сегодня в Казахстане срок исковой давности.
В числе подтверждающих документов установлены:
- договор ипотечного займа;
- график погашения ипотеки (обязательно должна быть выделена сумма вознаграждения);
- документ, который подтверждает свершившийся факт погашения вознаграждения.
При отсутствии любого из этих документов заявление на налоговый вычет по ипотечным жилищным займам в Казахстане у гражданина не принимается.
Когда следует обращаться за налоговым вычетом по ипотечным жилищным займам в Казахстане?
Для начала следует проанализировать две даты:
- день, когда вознаграждение должно было быть погашено по графику;
- день, когда фактически была совершена оплата этой суммы.
Более поздняя из этих дат относится к тому налоговому периоду, в котором заявитель может обратиться к своему агенту за вычетом.
Напомним, что граждане Республики Казахстан имеют право на применение и других видов налоговых вычетов: в виде обязательных пенсионных взносов, по договорам накопительного страхования, а также стандартные и прочие налоговые вычеты. Последние включают в себя вычеты по добровольным пенсионным взносам и на медицину (кроме косметологических услуг). А с 1 января 2020 года этот перечень пополнился также вычетами на обучение, обязательное медицинское страхование и для многодетных семей.
Также напоминаем, что обратиться за вычетом по вознаграждению можно только у одного налогового агента.
За консультацией при решении налоговых вопросов, обращайтесь в компанию «Iскер Аудит».
Если Вы хотите хорошо разбираться в вопросах налогообложения РК, пройдите базовый курс: «Налогообложение в РК».